Kostenpflichtige Fachleistung · Sofortangebot
Objektaufnahme & Erstbegutachtung – die Abkürzung zum belastbaren Angebot
Wenn ein Vorhaben zu komplex für Ferndiagnose und Online-Rechner ist, machen wir die professionelle Bestandsaufnahme Ihres Gebäudes – in drei Paketen: eine Stunde, drei Stunden oder ein voller Einsatztag vor Ort, dokumentiert und ausgewertet, ab 290 € netto inklusive Anfahrt. Direkt im Anschluss Ihr Angebot. In ganz Berlin & Brandenburg.
Das Ziel: Sofortangebot statt Schätzrunden
Komplexe Objekte scheitern selten an der Technik – sondern an unklaren Grundlagen: fehlende Bestandsunterlagen, gewachsene Anlagen, unbekannte Prüfhistorie. Jede Ferneinschätzung bleibt dann vage, jedes Angebot voller Vorbehalte. Die Objektaufnahme dreht das um: Erst werden die Fakten erhoben, dann wird angeboten. Sie bekommen belastbare Anlagendaten und ein Angebot, das hält – in der Regel unmittelbar nach der Auswertung.
Die Aufnahme lohnt sich auch, wenn Sie (noch) nicht bei uns beauftragen: Bestandsdaten, Fotodokumentation und Mängelliste gehören Ihnen – als Grundlage für Budgetplanung, Eigentümerversammlung oder Ausschreibung.
Ein ehrliches Wort vorab: Bestand ist immer eine Wundertüte
Niemand kann Ihnen seriös vorab sagen, wie groß die Probleme in einem Bestandsobjekt wirklich sind – wir auch nicht, und genau deshalb versprechen wir es nicht. Ein Objekt zeigt sein wahres Gesicht erst vor Ort: hinter der abgehängten Decke liegt eine undokumentierte Leitungstrasse, im Technikraum arbeitet eine Anlage, die so nie in den Plänen stand, und die Prüfhistorie endet vor zehn Jahren. Wer Ihnen hier eine exakte Problemgröße und Aufnahmedauer aus der Ferne zusagt, schätzt – auf Ihr Risiko.
Unser Versprechen ist ein anderes, und es ist belastbarer: der schnellste Weg von der Unklarheit zur Lösung. Ein Einsatztag ersetzt Monate des Rätselratens durch Fakten. Manchmal ist die Antwort erfreulich klein – ein Bauteil, eine Einstellung, eine überschaubare Instandsetzung. Und manchmal zeigt die Aufnahme klar, dass eine Anlage wirtschaftlich am Ende ist und eine Neuplanung die bessere, auf lange Sicht oft sogar günstigere Antwort ist. Auch das ist ein wertvolles Ergebnis: Sie investieren dann in eine durchdachte neue Anlage statt in die dritte Reparatur derselben Baustelle.
In jedem Fall verlassen wir Ihr Objekt mit einem klaren Bild – und Sie erhalten Prioritäten statt Vermutungen: was sofort nötig ist, was mittelfristig ansteht und was optional bleibt. Darauf bauen Bericht und Sofortangebot auf. Und sollte sich vor Ort zeigen, dass ein Tag nicht reicht, satteln wir nicht still drauf: Wir begründen den Mehrbedarf, Sie entscheiden über jeden weiteren Tagesblock.
So läuft es ab – planbar für beide Seiten
Die Objektaufnahme läuft per Vorkasse. Warum? Weil wir dafür eine Fachkraft und ein festes Zeitfenster für Sie reservieren – die Vorkasse macht Ihren Termin verbindlich und unsere Planung verlässlich.
- 1
Anfrage
Sie schildern Objekt und Anliegen – online oder per E-Mail.
- 2
Angebot + Vertrag
Sie erhalten umgehend Angebot und Vertrag für das passende Paket mit allen Konditionen (inkl. Anfahrt-, Büro- und Gerätepauschale).
- 3
Vorkasse
Mit Vertragsannahme zahlen Sie den Paketpreis per Überweisung – erst dann wird Kapazität fest gebucht.
- 4
Terminvorschlag
Nach Zahlungseingang erhalten Sie automatisch einen Terminvorschlag mit Zeitfenster (von–bis).
- 5
Einsatz & Sofortangebot
Aufnahme vor Ort, Bericht mit Mängel-/Maßnahmenliste – und direkt danach Ihr Angebot.
Fair geregelt: Kommt der Termin aus Gründen, die wir zu vertreten haben, nicht zustande, erstatten wir die Vorkasse vollständig. Verbraucher erhalten mit dem Vertrag zudem die gesetzliche Widerrufsbelehrung.
Drei Pakete – transparent kalkuliert
Kalkulationsbasis ist unser Stundenverrechnungssatz von 125,00 € netto. Jedes Paket enthält Vor-Ort-Zeit, Anfahrt bis 30 km ab Schulzendorf, Auswertung mit Bericht und die Mess- und Prüftechnik – der Einsatztag ist als Pauschale günstiger als acht Einzelstunden.
Paket 1 · 1 Std. vor Ort
Kurzaufnahme
290,00 €netto · 345,10 € inkl. 19 % USt.
- Vor-Ort-Pauschale Fachkraft: 125,00 €
- Anfahrt bis 30 km: 95,00 €
- Bürokostenpauschale (Auswertung, Bericht): 45,00 €
- Gerätepauschale (Mess- und Prüftechnik): 25,00 €
Für wen
Eine Anlage, eine klare Frage: Störung, Geräusch, Leckage, ein Gerät vor dem Tausch.
Leistung
Sichtprüfung, Fotos, Typenschilder, Kurzprotokoll mit Einschätzung und Angebot
Paket 2 · 3 Std. vor Ort
Kompaktaufnahme
590,00 €netto · 702,10 € inkl. 19 % USt.
- Vor-Ort-Pauschale Fachkraft: 375,00 €
- Anfahrt bis 30 km: 95,00 €
- Bürokostenpauschale (Auswertung, Bericht): 75,00 €
- Gerätepauschale (Mess- und Prüftechnik): 45,00 €
Für wen
Wohnung, Einfamilienhaus oder eine Technikzentrale mit mehreren Anlagen.
Leistung
Bestandsaufnahme mit Messungen, Fotodokumentation, Mängel- und Maßnahmenliste, Bericht und Angebot
Paket 3 · bis 8 Std. vor Ort
Einsatztag
1.205,00 €netto · 1.433,95 € inkl. 19 % USt.
- Vor-Ort-Pauschale Fachkraft: 990,00 €
- Anfahrt bis 30 km: 95,00 €
- Bürokostenpauschale (Auswertung, Bericht): 75,00 €
- Gerätepauschale (Mess- und Prüftechnik): 45,00 €
Für wen
Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt, mehrere Gewerke oder unklare Prüfhistorie.
Leistung
Vollständige Bestandsdokumentation, Messungen, Betreiberpflichten, priorisierter Sanierungsfahrplan, Bericht und Angebot
| Zusatz | Umfang | Preis |
|---|---|---|
| Anfahrt bis 60 km | Fahrzeugkostenpauschale je Einsatz statt bis 30 km (95,00 €) · darüber individuell im Angebot | 149,00 € netto |
| Große Objekte | Erweiterung in Tagesblöcken – z. B. 2 Einsatztage oder Zweierteam (2 × 8 Std. à 125,00 € netto) | je weiterer Einsatztag |
| Mehrzeit vor Ort | Reicht das gebuchte Paket nicht, begründen wir den Mehrbedarf vor Ort – Sie geben jede weitere Stunde einzeln frei | 125,00 € netto/Std. |
Rechenbeispiel Paket 3, Einsatztag bis 30 km: 990 + 95 + 75 + 45 = 1.205,00 € netto (1.433,95 € inkl. 19 % USt.)
Alle Nettopreise zzgl. 19 % USt. Die Terminbestätigung nennt sämtliche Positionen vorab. Für Standard-Komplettpakete (z. B. Wärmepumpe EFH, Split-Klimaanlage) bleibt das Vor-Ort-Aufmaß selbstverständlich kostenlos.
Je größer das Problem, desto gründlicher die Aufnahme
Der Umfang richtet sich nach Objekt und Fragestellung – damit das Ergebnis trägt.
Einzelanlage / konkrete Störung
Paket 1 (1 Std.) oder Paket 2 (3 Std.)
Eine Anlage, eine Fragestellung: Zustand erfassen, Messwerte aufnehmen, Ursache eingrenzen – Bericht und Angebot folgen direkt.
Gesamtkonzept EFH / komplexer Bestand
Paket 2 (3 Std.) bis Paket 3 (Einsatztag)
Alle Gewerke des Hauses im Zusammenhang: Heizlast-Randdaten, Elektrik, Leitungswege, Denkmal-Randbedingungen – die Basis für ein stimmiges Gesamtangebot.
MFH / Gewerbeobjekt, mehrere Gewerke
Paket 3 (Einsatztag), ggf. 2 Tage
Zentralen, Stränge, Prüfhistorie, Betreiberpflichten: Hier entscheidet die Gründlichkeit der Aufnahme über die Qualität von Sanierungsfahrplan und Angebot.
Sonderbau / Portfolio
mehrere Einsatztage / Zweierteam
Hotel, Pflege, Produktion oder mehrere Objekte: strukturierte Aufnahme nach Prüfplan, auf Wunsch mit priorisierter Maßnahmen- und Budgetliste je Objekt.
Nicht sicher, welche Stufe passt? Der Bedarfsrechner ordnet Ihr Objekt ein – bei komplexen Vorhaben empfiehlt er die Objektaufnahme automatisch.
Wo die Aufnahme endet – und echte TGA-Planung beginnt
Auch hier bleiben wir ehrlich: Ab dem Mehrfamilienhaus und erst recht beim Gewerbeobjekt braucht die Aufnahme oft mehrere Tage – und selbst die gründlichste Aufnahme ersetzt keine ordentliche TGA-Planung. Wenn viele Gewerke ineinandergreifen – Heizung, Lüftung, Elektro, Sanitär, Brandschutz –, dann entscheidet nicht mehr die einzelne Anlage, sondern das Zusammenspiel: normgerechte Lastberechnungen, Trassen- und Schnittstellenkoordination, Genehmigungen, Leistungsphasen nach HOAI. Das ist Planungsarbeit, und wir sagen es Ihnen klar, wenn Ihr Projekt sie braucht – die Aufnahme liefert dafür das belastbare Fundament, auf dem die Planung sofort aufsetzen kann.
Sobald echte Projektentwicklung anfällt, stehen Sie damit nicht allein da – Ihr Vorhaben wechselt nahtlos in unser Projektgeschäft: Die TGA-Fachplanung übernimmt unsere Schwester-Marke TASG Projektentwicklung (HOAI-Leistungsphasen 1–9), und gehören zur Lösung Leistungen, die über die Haustechnik hinausgehen – Trockenbau, Maler, Gerüst, Baustrom –, führen wir benötigte Fremdgewerke und Fremdleistungen als Generalunternehmer oder Generalübernehmer gleich mit aus: ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Terminplan.
Den Alleskönner, der jedes Gewerk gleichzeitig perfekt beherrscht, gibt es nicht – das behaupten wir gar nicht erst. Aber im Zweifelsfall lösen wir auch die größeren Probleme: aufgenommen, geplant, koordiniert und ausgeführt, ohne dass Sie sich Ihre Dienstleister einzeln zusammensuchen müssen.
Häufige Fragen zur Objektaufnahme
Warum Vorkasse?+
Weil wir für Ihre Aufnahme eine Fachkraft und ein festes Zeitfenster reservieren – je nach Paket eine Stunde, drei Stunden oder einen vollen Einsatztag. Die Vorkasse macht den Termin für beide Seiten verbindlich: Sie bekommen garantierte Kapazität und einen schnellen Terminvorschlag, wir planen verlässlich. Können wir einen bestätigten Termin nicht halten, erstatten wir vollständig – und Verbraucher erhalten selbstverständlich die gesetzliche Widerrufsbelehrung mit dem Vertrag.
Warum ist die Objektaufnahme kostenpflichtig, das Aufmaß aber kostenlos?+
Das kostenlose Aufmaß gehört zu unseren Standard-Komplettpaketen (z. B. Wärmepumpe im EFH, Split-Klimaanlage): kurzer Termin, klarer Rahmen. Die Objektaufnahme ist etwas anderes – ein voller Ingenieur-/Meistereinsatz vor Ort mit Bestandsdokumentation, Messungen und Bericht. Diese Leistung hat einen eigenen Wert, unabhängig davon, ob Sie anschließend beauftragen.
Was passiert nach der Aufnahme?+
Sie erhalten die dokumentierten Ergebnisse (Anlagendaten, Fotos, Mängel- und Maßnahmenliste) – und auf dieser Basis erstellen wir unmittelbar Ihr Angebot. Weil alle Daten dann belastbar vorliegen, geht das deutlich schneller und präziser als jede Ferneinschätzung: Ihr Sofortangebot statt wochenlanger Schätzrunden.
Wovon hängt der Umfang ab?+
Von der Größe des Problems: Eine einzelne Anlage ist an einem Tag erfasst. Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Gewerken, ein Gewerbeobjekt mit Prüfhistorie oder ein Sonderbau brauchen mehr Zeit oder ein Zweierteam – je größer und unklarer der Bestand, desto gründlicher muss aufgenommen werden, damit das Angebot hinterher trägt.
Was passiert, wenn ein Einsatztag nicht ausreicht?+
Dann entscheiden Sie – nicht wir. Zeigt sich vor Ort, dass der Bestand umfangreicher ist als gedacht, begründen wir den Mehrbedarf konkret und Sie geben jeden weiteren Tagesblock einzeln frei. Alles, was bis dahin erhoben wurde, gehört in jedem Fall Ihnen: Bestandsdaten, Fotos und die bis dahin erstellte Mängelliste.
Ersetzt die Objektaufnahme eine TGA-Planung?+
Nein – und das sagen wir bewusst so deutlich. Ab Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt braucht die Aufnahme oft mehrere Einsatztage, und selbst dann ersetzt sie keine ordentliche TGA-Fachplanung mit normgerechten Lastberechnungen, Gewerke-Koordination und HOAI-Leistungsphasen. Die Aufnahme liefert das belastbare Fundament dafür. Braucht Ihr Projekt echte Planung, übernimmt das unsere Schwester-Marke TASG Projektentwicklung – und als Generalunternehmer bzw. Generalübernehmer führen wir auf Wunsch auch benötigte Fremdgewerke gleich mit aus.
Was, wenn sich herausstellt, dass die Anlage neu geplant werden muss?+
Dann haben Sie genau das erfahren, was Sie wissen mussten – bevor weiteres Geld in Reparaturen fließt. Sie erhalten unsere Einschätzung, welche Teile des Bestands weiterverwendbar sind, und ein Angebot für die neue Anlage. Bei größeren Planungsumfängen arbeiten wir mit unserer Schwester-Marke TASG Projektentwicklung (HOAI-Planung) zusammen – aus einer Hand, ohne dass Sie neu suchen müssen.
Welches Paket passt zu meinem Objekt?+
Paket 1 (1 Stunde vor Ort, 290 € netto) für eine einzelne Anlage mit klarer Frage – Störung, Geräusch, Gerät vor dem Tausch. Paket 2 (3 Stunden, 590 € netto) für Wohnung, Einfamilienhaus oder eine Technikzentrale mit mehreren Anlagen. Paket 3 (Einsatztag bis 8 Stunden, 1.205 € netto) für Mehrfamilienhaus, Gewerbe, mehrere Gewerke oder unklare Prüfhistorie. Im Zweifel empfehlen wir nach Ihrer Beschreibung – und starten mit Paket 2.
Was ist im Paketpreis enthalten?+
Jedes Paket enthält die Vor-Ort-Pauschale der Fachkraft (Kalkulationsbasis 125,00 € netto je Stunde, der Einsatztag pauschal 990,00 €), die Anfahrt als Fahrzeugkostenpauschale bis 30 km ab Schulzendorf (95,00 € netto; bis 60 km 149,00 €, darüber individuell), die Bürokostenpauschale für Auswertung und Bericht (45,00 € im Paket 1, sonst 75,00 €) und die Gerätepauschale für die Mess- und Prüftechnik (25,00 € im Paket 1, sonst 45,00 €). Alle Positionen stehen beziffert im Angebot – vor der Beauftragung, ohne Überraschungen.
Objektaufnahme anfragen – Termin und Konditionen kommen mit der Bestätigung.
Objekt im Bedarfsrechner erfassen, Auftraggeberdaten ergänzen – Angebot und Vertrag folgen umgehend.
