Kostenpflichtige Fachleistung · Sofortangebot
Objektaufnahme & Erstbegutachtung – die Abkürzung zum belastbaren Angebot
Wenn ein Vorhaben zu komplex für Ferndiagnose und Online-Rechner ist, machen wir die professionelle Bestandsaufnahme Ihres Gebäudes: ein voller Einsatztag vor Ort, dokumentiert und ausgewertet – und direkt im Anschluss Ihr Angebot. In ganz Berlin & Brandenburg.
Das Ziel: Sofortangebot statt Schätzrunden
Komplexe Objekte scheitern selten an der Technik – sondern an unklaren Grundlagen: fehlende Bestandsunterlagen, gewachsene Anlagen, unbekannte Prüfhistorie. Jede Ferneinschätzung bleibt dann vage, jedes Angebot voller Vorbehalte. Die Objektaufnahme dreht das um: Erst werden die Fakten erhoben, dann wird angeboten. Sie bekommen belastbare Anlagendaten und ein Angebot, das hält – in der Regel unmittelbar nach der Auswertung.
Die Aufnahme lohnt sich auch, wenn Sie (noch) nicht bei uns beauftragen: Bestandsdaten, Fotodokumentation und Mängelliste gehören Ihnen – als Grundlage für Budgetplanung, Eigentümerversammlung oder Ausschreibung.
Ein ehrliches Wort vorab: Bestand ist immer eine Wundertüte
Niemand kann Ihnen seriös vorab sagen, wie groß die Probleme in einem Bestandsobjekt wirklich sind – wir auch nicht, und genau deshalb versprechen wir es nicht. Ein Objekt zeigt sein wahres Gesicht erst vor Ort: hinter der abgehängten Decke liegt eine undokumentierte Leitungstrasse, im Technikraum arbeitet eine Anlage, die so nie in den Plänen stand, und die Prüfhistorie endet vor zehn Jahren. Wer Ihnen hier eine exakte Problemgröße und Aufnahmedauer aus der Ferne zusagt, schätzt – auf Ihr Risiko.
Unser Versprechen ist ein anderes, und es ist belastbarer: der schnellste Weg von der Unklarheit zur Lösung. Ein Einsatztag ersetzt Monate des Rätselratens durch Fakten. Manchmal ist die Antwort erfreulich klein – ein Bauteil, eine Einstellung, eine überschaubare Instandsetzung. Und manchmal zeigt die Aufnahme klar, dass eine Anlage wirtschaftlich am Ende ist und eine Neuplanung die bessere, auf lange Sicht oft sogar günstigere Antwort ist. Auch das ist ein wertvolles Ergebnis: Sie investieren dann in eine durchdachte neue Anlage statt in die dritte Reparatur derselben Baustelle.
In jedem Fall verlassen wir Ihr Objekt mit einem klaren Bild – und Sie erhalten Prioritäten statt Vermutungen: was sofort nötig ist, was mittelfristig ansteht und was optional bleibt. Darauf bauen Bericht und Sofortangebot auf. Und sollte sich vor Ort zeigen, dass ein Tag nicht reicht, satteln wir nicht still drauf: Wir begründen den Mehrbedarf, Sie entscheiden über jeden weiteren Tagesblock.
So läuft es ab – planbar für beide Seiten
Die Objektaufnahme läuft per Vorkasse. Warum? Weil wir dafür einen vollen Einsatztag samt Fachkraft fest für Sie reservieren – die Vorkasse macht Ihren Termin verbindlich und unsere Planung verlässlich.
- 1
Anfrage
Sie schildern Objekt und Anliegen – online oder per E-Mail.
- 2
Angebot + Vertrag
Sie erhalten umgehend Angebot und Vertrag zur Objektaufnahme mit allen Konditionen (inkl. Anfahrt- und Büropauschale).
- 3
Vorkasse
Mit Vertragsannahme zahlen Sie die Tagespauschale per Überweisung – erst dann wird Kapazität fest gebucht.
- 4
Terminvorschlag
Nach Zahlungseingang erhalten Sie automatisch einen Terminvorschlag mit Zeitfenster (von–bis).
- 5
Einsatz & Sofortangebot
Aufnahme vor Ort, Bericht mit Mängel-/Maßnahmenliste – und direkt danach Ihr Angebot.
Fair geregelt: Kommt der Termin aus Gründen, die wir zu vertreten haben, nicht zustande, erstatten wir die Vorkasse vollständig. Verbraucher erhalten mit dem Vertrag zudem die gesetzliche Widerrufsbelehrung.
Transparente Tagespauschale
Kalkulationsbasis ist unser Stundenverrechnungssatz von 125,00 € netto – als Tagespauschale deutlich günstiger als die Einzelabrechnung.
| Leistung | Umfang | Preis |
|---|---|---|
| Objektaufnahme / Erstbegutachtung | Tagespauschale je Fachkraft (Einsatztag vor Ort, bis 8 Std.) | 990,00 € netto1.178,10 € inkl. 19 % USt. |
| Große Objekte | Erweiterung in Tagesblöcken – z. B. 2 Einsatztage oder Zweierteam (2 × 8 Std. à 125,00 € netto) | je weitere Tagespauschale |
| Anfahrt | Fahrzeugkostenpauschale je Einsatztag: bis 30 km ab Schulzendorf 89,00 € · bis 60 km 149,00 € · darüber individuell im Angebot | ab 89,00 € netto |
| Bürokostenpauschale | Auswertung, Bericht & Angebotserstellung je Tageseinsatz | 75,00 € netto |
| Gerätepauschale | Mess- und Prüftechnik vor Ort (u. a. Strömungs-, Temperatur-, Elektro-Messungen) je Einsatztag | 45,00 € netto |
Rechenbeispiel Standard-Einsatztag (bis 30 km): 990 + 89 + 75 + 45 = 1.199,00 € netto (1.426,81 € inkl. 19 % USt.)
Alle Nettopreise zzgl. 19 % USt. Terminbestätigung nennt sämtliche Positionen vorab. Für Standard-Komplettpakete (z. B. Wärmepumpe EFH, Split-Klimaanlage) bleibt das Vor-Ort-Aufmaß selbstverständlich kostenlos.
Je größer das Problem, desto gründlicher die Aufnahme
Der Umfang richtet sich nach Objekt und Fragestellung – damit das Ergebnis trägt.
Einzelanlage / konkrete Störung
1 Einsatztag
Eine Anlage, eine Fragestellung: Zustand erfassen, Messwerte aufnehmen, Ursache eingrenzen – Bericht und Angebot folgen direkt.
Gesamtkonzept EFH / komplexer Bestand
1 Einsatztag
Alle Gewerke des Hauses im Zusammenhang: Heizlast-Randdaten, Elektrik, Leitungswege, Denkmal-Randbedingungen – die Basis für ein stimmiges Gesamtangebot.
MFH / Gewerbeobjekt, mehrere Gewerke
1–2 Einsatztage
Zentralen, Stränge, Prüfhistorie, Betreiberpflichten: Hier entscheidet die Gründlichkeit der Aufnahme über die Qualität von Sanierungsfahrplan und Angebot.
Sonderbau / Portfolio
ab 2 Tage / Zweierteam
Hotel, Pflege, Produktion oder mehrere Objekte: strukturierte Aufnahme nach Prüfplan, auf Wunsch mit priorisierter Maßnahmen- und Budgetliste je Objekt.
Nicht sicher, welche Stufe passt? Der Bedarfsrechner ordnet Ihr Objekt ein – bei komplexen Vorhaben empfiehlt er die Objektaufnahme automatisch.
Wo die Aufnahme endet – und echte TGA-Planung beginnt
Auch hier bleiben wir ehrlich: Ab dem Mehrfamilienhaus und erst recht beim Gewerbeobjekt braucht die Aufnahme oft mehrere Tage – und selbst die gründlichste Aufnahme ersetzt keine ordentliche TGA-Planung. Wenn viele Gewerke ineinandergreifen – Heizung, Lüftung, Elektro, Sanitär, Brandschutz –, dann entscheidet nicht mehr die einzelne Anlage, sondern das Zusammenspiel: normgerechte Lastberechnungen, Trassen- und Schnittstellenkoordination, Genehmigungen, Leistungsphasen nach HOAI. Das ist Planungsarbeit, und wir sagen es Ihnen klar, wenn Ihr Projekt sie braucht – die Aufnahme liefert dafür das belastbare Fundament, auf dem die Planung sofort aufsetzen kann.
Sobald echte Projektentwicklung anfällt, stehen Sie damit nicht allein da – Ihr Vorhaben wechselt nahtlos in unser Projektgeschäft: Die TGA-Fachplanung übernimmt unsere Schwester-Marke TASG Projektentwicklung (HOAI-Leistungsphasen 1–9), und gehören zur Lösung Leistungen, die über die Haustechnik hinausgehen – Trockenbau, Maler, Gerüst, Baustrom –, führen wir benötigte Fremdgewerke und Fremdleistungen als Generalunternehmer oder Generalübernehmer gleich mit aus: ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Terminplan.
Den Alleskönner, der jedes Gewerk gleichzeitig perfekt beherrscht, gibt es nicht – das behaupten wir gar nicht erst. Aber im Zweifelsfall lösen wir auch die größeren Probleme: aufgenommen, geplant, koordiniert und ausgeführt, ohne dass Sie sich Ihre Dienstleister einzeln zusammensuchen müssen.
Häufige Fragen zur Objektaufnahme
Warum Vorkasse?+
Weil wir für Ihre Aufnahme einen vollen Einsatztag samt Fachkraft fest reservieren. Die Vorkasse macht den Termin für beide Seiten verbindlich: Sie bekommen garantierte Kapazität und einen schnellen Terminvorschlag, wir planen verlässlich. Können wir einen bestätigten Termin nicht halten, erstatten wir vollständig – und Verbraucher erhalten selbstverständlich die gesetzliche Widerrufsbelehrung mit dem Vertrag.
Warum ist die Objektaufnahme kostenpflichtig, das Aufmaß aber kostenlos?+
Das kostenlose Aufmaß gehört zu unseren Standard-Komplettpaketen (z. B. Wärmepumpe im EFH, Split-Klimaanlage): kurzer Termin, klarer Rahmen. Die Objektaufnahme ist etwas anderes – ein voller Ingenieur-/Meistereinsatz vor Ort mit Bestandsdokumentation, Messungen und Bericht. Diese Leistung hat einen eigenen Wert, unabhängig davon, ob Sie anschließend beauftragen.
Was passiert nach der Aufnahme?+
Sie erhalten die dokumentierten Ergebnisse (Anlagendaten, Fotos, Mängel- und Maßnahmenliste) – und auf dieser Basis erstellen wir unmittelbar Ihr Angebot. Weil alle Daten dann belastbar vorliegen, geht das deutlich schneller und präziser als jede Ferneinschätzung: Ihr Sofortangebot statt wochenlanger Schätzrunden.
Wovon hängt der Umfang ab?+
Von der Größe des Problems: Eine einzelne Anlage ist an einem Tag erfasst. Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Gewerken, ein Gewerbeobjekt mit Prüfhistorie oder ein Sonderbau brauchen mehr Zeit oder ein Zweierteam – je größer und unklarer der Bestand, desto gründlicher muss aufgenommen werden, damit das Angebot hinterher trägt.
Was passiert, wenn ein Einsatztag nicht ausreicht?+
Dann entscheiden Sie – nicht wir. Zeigt sich vor Ort, dass der Bestand umfangreicher ist als gedacht, begründen wir den Mehrbedarf konkret und Sie geben jeden weiteren Tagesblock einzeln frei. Alles, was bis dahin erhoben wurde, gehört in jedem Fall Ihnen: Bestandsdaten, Fotos und die bis dahin erstellte Mängelliste.
Ersetzt die Objektaufnahme eine TGA-Planung?+
Nein – und das sagen wir bewusst so deutlich. Ab Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt braucht die Aufnahme oft mehrere Einsatztage, und selbst dann ersetzt sie keine ordentliche TGA-Fachplanung mit normgerechten Lastberechnungen, Gewerke-Koordination und HOAI-Leistungsphasen. Die Aufnahme liefert das belastbare Fundament dafür. Braucht Ihr Projekt echte Planung, übernimmt das unsere Schwester-Marke TASG Projektentwicklung – und als Generalunternehmer bzw. Generalübernehmer führen wir auf Wunsch auch benötigte Fremdgewerke gleich mit aus.
Was, wenn sich herausstellt, dass die Anlage neu geplant werden muss?+
Dann haben Sie genau das erfahren, was Sie wissen mussten – bevor weiteres Geld in Reparaturen fließt. Sie erhalten unsere Einschätzung, welche Teile des Bestands weiterverwendbar sind, und ein Angebot für die neue Anlage. Bei größeren Planungsumfängen arbeiten wir mit unserer Schwester-Marke TASG Projektentwicklung (HOAI-Planung) zusammen – aus einer Hand, ohne dass Sie neu suchen müssen.
Welche Kosten kommen zur Tagespauschale hinzu?+
Die Anfahrt als Fahrzeugkostenpauschale je Einsatztag (bis 30 km ab Schulzendorf 89,00 € netto, bis 60 km 149,00 € netto, darüber individuell), eine Bürokostenpauschale von 75,00 € netto je Tageseinsatz für Auswertung und Berichterstellung sowie eine Gerätepauschale von 45,00 € netto je Einsatztag für die Mess- und Prüftechnik vor Ort. Alle Positionen stehen beziffert im Angebot – vor der Beauftragung, ohne Überraschungen.
Objektaufnahme anfragen – Termin und Konditionen kommen mit der Bestätigung.
Objekt im Bedarfsrechner erfassen, Auftraggeberdaten ergänzen – Angebot und Vertrag folgen umgehend.
